Optimización para Airbnb

El Reembolso del 1 % se ofrece para las Reservas válidas con noches comprendidas entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026, ambos incluidos. Las Reservas válidas se definen en los Términos y condiciones del Reembolso.

Te vamos a enviar los pagos mensualmente en tu cuenta, a más tardar el día 15 del mes siguiente a aquel en el que se complete una Reserva válida. Por ejemplo, los anfitriones a los que corresponda un Reembolso en concepto de una Reserva válida completada en julio pueden esperar recibirlo, a más tardar, el 15 de agosto.

Para cumplir con los requisitos del Reembolso de la Optimización para Airbnb:

• El proveedor de tu software de administración de propiedades tiene que ofrecer esta función.
• Tenés que recibir y aceptar al menos una Oportunidad disponible que te propongamos a través de la función Optimización para Airbnb (las Oportunidades te permiten ofrecer noches exclusivamente a huéspedes en Airbnb o a quienes reserven en tus canales directos) en el período comprendido entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026.
• Tenés que ofrecer estadías de corta duración (es decir, de 28 días o menos) en Airbnb.
• Tenés que aceptar y completar una Reserva válida, tal y como se define en los Términos y condiciones del Reembolso.
• Los anuncios deben tener una calificación de calidad igual o superior a 4,6 y corresponder a ubicaciones específicas que haya seleccionado Airbnb por su alta demanda.

Las reservas tienen que cumplir con los siguientes requisitos: 

• Tienen que realizarse durante el período de una Oportunidad oficial de Optimización para Airbnb que hayas aceptado.
• Al menos una de las fechas de la estadía tiene que caer dentro de un período de Oportunidad de Optimización para Airbnb que se encuentre entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026, siempre que hayas aceptado dicha Oportunidad.
• En las estadías asociadas a las Reservas que cumplan con los requisitos, la fecha de check-in tiene que ser del 1 de junio de 2026 en adelante y el check-out, hasta el 31 de octubre de 2026 inclusive. 
• No puede tratarse de una Reserva excluida.

Quedan excluidas del programa de Reembolso las siguientes reservas:

• Las reservas canceladas en cualquier momento antes del check-in programado (para evitar dudas, las que se cancelen después del check-in van a poder optar al Reembolso siempre que exista un Cobro al usuario válido). 
• Las reservas que modifiquen el huésped o el anfitrión en cualquier momento antes o después del check-in programado, de modo que con el cambio las fechas no correspondan al período de Oportunidad.
• Las reservas de una Experiencia o un Servicio en Airbnb.
• Cualquier reserva que, por cualquier otro motivo, no cumpla con los Requisitos de participación o con los requisitos para las Reservas válidas que se establecieron anteriormente.

Los cobros van a figurar en tu panel de ingresos del anfitrión en forma de un pago mensual agrupado con una nota que va a indicar que se trata del pago del Reembolso de la Optimización para Airbnb.

Si querés aceptar los períodos de Oportunidad a través de la función Optimización para Airbnb, pero por algún motivo no te interesa recibir un reembolso, podés darte de baja de esta promoción. Solo tenés que enviar un correo electrónico a OptimizeforAirbnb@airbnb.com para solicitar que te retiremos del programa de Reembolso. Tu solicitud para darte de baja se va a procesar en un plazo de 3 días hábiles. 

En estos Términos y condiciones se utilizan las siguientes definiciones:

• “Requisitos de participación”: las condiciones para optar al Reembolso, conforme a lo establecido en la sección 2 que figura a continuación.
• “Optimización para Airbnb”: la función que ofrece el proveedor de tu software de administración de propiedades conectado a la API y que te permite ofrecer algunas fechas de tus anuncios de manera exclusiva a los huéspedes en Airbnb durante períodos limitados.  
• “Oportunidad”: un período que puede ofertarse a través de la Optimización para Airbnb, tal y como te lo notifique el proveedor de tu software de administración de propiedades en la función Optimización para Airbnb. Si aceptás una Oportunidad o seleccionás fechas de Oportunidad personalizadas, tus anuncios van a estar disponibles en exclusiva para los huéspedes en Airbnb (a excepción de las reservas directas que se hagan a través de tu propio sitio web o plataforma) durante el período correspondiente. 
• “Reserva válida”: tiene la definición que se le atribuye en la sección 3 que se encuentra más abajo.
• “Cobro al usuario”: la tarifa por noche que hayas establecido, más los cargos adicionales que tengas configurados (por ejemplo, la tarifa de limpieza o la que cobres por huéspedes adicionales). El Cobro al usuario se calcula después del check-out del huésped y no incluye modificaciones ni cancelaciones. Tampoco incluye impuestos.

Para cumplir con los requisitos del Reembolso de la Optimización para Airbnb:

• El proveedor de tu software de administración de propiedades tiene que ofrecer esta función.
• Tenés que recibir y aceptar al menos una Oportunidad disponible que te propongamos a través de la función Optimización para Airbnb para ofrecer noches exclusivamente a huéspedes en Airbnb en el período comprendido entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026.
• Tenés que ofrecer estadías de corta duración (es decir, de 28 días o menos).
• Tenés que aceptar y completar una Reserva válida, tal y como se define en la sección 3 a continuación. 
• Los anfitriones deben tener una calificación de calidad igual o superior a 4,6 y corresponder a ubicaciones específicas que haya seleccionado Airbnb por su alta demanda. 

Para que una Reserva se considere válida y dé derecho a un Reembolso, tienen que cumplirse los siguientes requisitos:

• La reserva tiene que realizarse durante un período de Oportunidad de Optimización para Airbnb que hayas aceptado.
• Al menos una de las fechas de la estadía tiene que caer dentro de un período de Oportunidad de Optimización para Airbnb que se encuentre entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026, siempre que hayas aceptado dicha Oportunidad.
• En las estadías asociadas a las Reservas que cumplan con los requisitos, el check-in tiene que ser, a más tardar, el 1 de junio de 2026 y el check-out, hasta el 31 de octubre de 2026 inclusive.
• No debe tratarse de una Reserva excluida, tal y como se define en la sección 4 que figura a continuación.

Las siguientes se consideran Reservas excluidas y no cuentan para el Reembolso:

• Las reservas que se cancelen en cualquier momento antes del check-in programado (para evitar dudas, las que se cancelen después del check-in van a poder optar al Reembolso siempre que exista un Cobro al usuario válido).
• Las reservas que modifiquen el huésped o el anfitrión en cualquier momento antes o después del check-in programado, de modo que con el cambio las fechas no correspondan al período de Oportunidad.
• Las reservas de una Experiencia o un Servicio en Airbnb.
• Cualquier reserva que, por cualquier otro motivo, no cumpla con los Requisitos de participación o con los requisitos para las Reservas válidas que se establecieron anteriormente.

El Reembolso corresponde a un 1 % del Cobro al Usuario de cada Reserva que cumpla con los requisitos. Te vamos a enviar los pagos mensualmente en tu método de cobro predeterminado, a más tardar el día 15 del mes siguiente a aquel en el que se complete la estadía asociada a una Reserva que cumpla con los requisitos. Los registros de Airbnb constituyen la referencia definitiva para calcular el Reembolso.

La recompensa en efectivo abonada en concepto de Reembolso puede constituir una renta imponible conforme a la legislación aplicable. Airbnb no ofrece asesoramiento fiscal. Si tenés dudas sobre tu situación fiscal, te recomendamos que consultes a un asesor fiscal calificado.

Airbnb puede cancelar tu participación en el Reembolso o en el programa de Reembolso en cualquier momento, por cualquier motivo o sin razón alguna. Los derechos y las obligaciones de las partes en virtud de estos Términos y condiciones van a seguir vigentes después de su vencimiento o terminación.

Si alguna de las disposiciones de estos Términos y condiciones se considerara nula, inválida o inaplicable, dicha disposición (o la parte que se declare nula, inválida o inaplicable) va a quedar sin efecto, sin que esto afecte a la validez y la aplicabilidad de las disposiciones restantes, en la medida en que lo permita la legislación aplicable.

TENÉ EN CUENTA QUE LOS TÉRMINOS DE SERVICIO, LOS TÉRMINOS DE SERVICIO SOBRE PAGOS Y LA POLÍTICA DE PRIVACIDAD DE AIRBNB SE APLICAN A TU PARTICIPACIÓN EN ESTE PROGRAMA DE REEMBOLSO. Los datos con los que cuente Airbnb van a ser vinculantes y los únicos que sirvan para determinar las Reservas válidas completadas y el monto del Reembolso que les corresponda a los anfitriones en el marco de la función de Optimización para Airbnb. Tu participación en este programa de Reembolso de la Optimización para Airbnb no da lugar, bajo ninguna circunstancia, a una relación de empleo, agencia, sociedad u otra relación de servicio entre Airbnb y vos. Airbnb se reserva el derecho de retener el pago si se produce algún problema técnico, si sospechamos que el anfitrión cometió alguna acción fraudulenta, usó los servicios de forma indebida o incumplió con estos términos o los Términos de servicio de Airbnb, o si se desactivó la cuenta del anfitrión. Las ofertas son intransferibles y están sujetas a cambios o cancelaciones en cualquier momento y sin previo aviso.