Actualizar la configuración y la disponibilidad
Para estar al tanto de tu calendario y la configuración de varios anuncios, necesitás organizarte. Las herramientas para anfitriones profesionales de Airbnb te ayudan a actualizar varios anuncios a la vez.
Cómo usar el multicalendario
El multicalendario te permite ver y administrar la disponibilidad de todos tus anuncios en un mismo lugar. Ofrecer diversidad de opciones de reserva ayuda a atraer más huéspedes. Los anuncios que aceptan tanto estadías de 28 noches o más como estadías cortas ganaron un promedio de 45 % más en 2022 que los anuncios que solo aceptaron estadías cortas.*
Las siguientes son algunas configuraciones que pueden ayudar a que tus anuncios aparezcan en más resultados de búsqueda.
- Margen de disponibilidad: abrí tu calendario durante hasta 24 meses y agregá un descuento por reserva anticipada para crear una base sólida de reservas a futuro.
- Reserva en el mismo día: permití que los huéspedes reserven el día de check-in y agregá un descuento de último minuto. Recibí más viajeros, como los que pueden estar a poca distancia en auto.
- Duración mínima de los viajes: reducí la duración mínima de las estadías para que tus anuncios aparezcan en las búsquedas de estadías más cortas y llenen los vacíos en tu calendario.
- Duración máxima de los viajes: aumentá la duración máxima de las estadías a 28 noches o más para que tus anuncios aparezcan en búsquedas de estadías largas.
Las estadías largas siguen siendo populares en Airbnb. Las reservas de 28 noches o más representaron el 18 % de todas las noches reservadas en julio, agosto y septiembre de 2023.**
Cómo hacer cambios en bloque
En lugar de editar anuncio por anuncio, podés modificar la disponibilidad en bloque según las siguientes categorías:
- Duración del viaje
- Descuento según la duración de la estancia
- Política de cancelación
También podés editar en bloque otros aspectos de tus anuncios según estas categorías:
- Servicios
- Tipo de propiedad
- Tarifas y cargos
- Ubicación
- Método de check-in
- Normas de la casa
- Detalles de la ubicación
Cómo hacer ediciones en bloque:
Asegurate de tener activadas las herramientas para anfitriones profesionales, que solo están disponibles en la versión de escritorio.
Accedé a tus Anuncios y seleccioná todos los que quieras modificar.
Hacé clic en Editar.
- Implementá los cambios que quieras y hacé clic en Guardar.
*Según datos de Airbnb de enero a diciembre de 2022 sobre anuncios activos
**Según el informe de ganancias del tercer trimestre de 2023 de Airbnb
Si utilizás un software conectado a la API, podés acceder a estas funciones desde tu software si tu proveedor las ha integrado. De lo contrario, consultá a tu proveedor cuándo van a estar disponibles.
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