Actualizá la configuración de tu disponibilidad

La configuración de disponibilidad de Airbnb te permite decidir fácilmente cuándo y cómo los huéspedes pueden reservar tu alojamiento. Vas a encontrar esta herramienta en tu calendario.

Muchas veces, la configuración de la disponibilidad y las herramientas de precios van de la mano. Para usar algunas funciones es posible que tengas que hacer cambios en tu disponibilidad. Por ejemplo, para los descuentos mensuales probablemente tengas que permitir estadías más largas.

Modificar la duración de tus estadías puede ayudar a llenar tu calendario y a que tu anuncio aparezca en más resultados de búsqueda. Asegurate de que tus estadías mínimas y máximas se ajusten a las normativas locales.

• Estadía mínima: Reducir tu estadía mínima puede atraer a los huéspedes que quieren reservar por menos tiempo y te ayuda a llenar los huecos en tu calendario. Tenés la opción de personalizar la duración mínima de la estadía según el día de la semana.
• Estadía máxima: Aumentar tu estadía máxima puede atraer a los huéspedes que quieren reservar por más tiempo, lo cual reduce la rotación. También podés permitir solicitudes para reservas que superen tu estadía máxima. Vas a poder revisar y aprobar estas solicitudes.
• Duración de estadía personalizada: Si agregás una duración de estadía personalizada (menor a tu estadía mínima) para ciertas fechas, podés ayudar a llenar tu calendario.

¿Cuánto tiempo de anticipación necesitás entre la reserva y el check-in de un huésped? ¿Con cuánto tiempo de anticipación querés que reserven los huéspedes? Establecé tu disponibilidad para obtener reservas que se adapten a lo que necesitás. Las noches se van a ir habilitando automáticamente según tu configuración, así que no vas a tener que modificar tu calendario manualmente.

• Preaviso: Elegí si los huéspedes pueden reservar el mismo día de la reserva o con una antelación de al menos 1, 2, 3 o 7 días. También podés permitir que los huéspedes te envíen solicitudes para el mismo día de la estadía. En este caso, vas a poder revisarlas y aceptarlas manualmente.
• Preaviso el mismo día: Si permitís que los huéspedes reserven el mismo día de la estadía, podés establecer una hora límite para aceptar dichas reservas. Seleccioná cualquier horario entre las 6:00 y las 00:00.
• Tiempo de preparación: Elegí cuántas noches querés bloquear antes y después de cada reserva. Puede ser una noche antes y después de la reserva, dos o ninguna.
• Margen de disponibilidad: Si ofrecés más disponibilidad, permitís que los huéspedes reserven con más anticipación y ayudás a que tu anuncio aparezca en más resultados de búsqueda. Podés configurar tu calendario para que, de manera automática, se marquen las fechas como disponibles para los próximos 3, 6, 9, 12 o 24 meses.
• Más opciones de disponibilidad: Podés bloquear determinados días de la semana para que no haya check-in ni check-out. Así, podés evitar que los huéspedes lleguen o se vayan en los días en los que no estás disponible. Podés seleccionar varios días de la semana, pero no todos, porque si no los huéspedes no pueden hacer reservas.

Si sincronizás todos tus calendarios de anfitrión podés evitar que varios huéspedes hagan reservas en las mismas fechas. De esta manera, los calendarios se van a actualizar automáticamente cuando se reserve una estadía. Para vincular tus calendarios, hacé lo siguiente:

• Agregá el enlace del calendario de Airbnb al otro sitio web.
• Obtené un enlace con la extensión .ics en el otro sitio web y agregalo a tu calendario de Airbnb.

Vos controlás el precio y las demás configuraciones en todo momento. Los resultados podrían variar.

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