Miami, FL
Antes de tomar la decisión de convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación aplicable en tu región o ciudad. Como plataforma de mercado en línea, no ofrecemos asesoría legal, pero te ofrecemos recursos que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables.
Esta lista no está completa, pero es un buen punto de partida para comprender las normativas locales. Si tienes alguna duda, visita la página de alojamientos para estancias cortas u otras agencias gubernamentales directamente, o consulta a un abogado local o a un asesor fiscal.
Medidas que debe tomar el anfitrión
1. Obtener una licencia de alojamientos para estancias cortas de la ciudad de Miami
- Verificar que tu alojamiento cumple con los requisitos de zonificación de Miami.
- Visitar Miami.gov para solicitar una licencia comercial.
2. Agregar los datos del registro a tus anuncios en Airbnb
Información relevante para los anfitriones
Código de Zonificación de Miami 21
El Código de Zonificación de Miami 21 rige el uso del suelo en la ciudad de Miami. Debes consultar este código para ver si tu alojamiento cumple con los requisitos de zonificación o las definiciones de uso actuales. Algunos términos importantes son: "bed and breakfast", "dwelling unit", "hotel", "inn", "lodging", "lodging unit", "multi-family housing", "single-family residence" y "residential use".
Estándares de construcción y vivienda
Miami aplica normas y reglas que especifican los estándares mínimos de construcción, diseño y mantenimiento de los edificios, incluidas las reglas de habitabilidad, salud y seguridad. Ciertas normas y reglas aplicables a las regulaciones residenciales y no residenciales pueden ser relevantes para tu alojamiento. Para obtener más información, comunícate con el Departamento de Construcción o el Departamento de Cumplimiento del Código de Miami.
Licencia comercial
Miami requiere que todos los propietarios u operadores de negocios soliciten y reciban una licencia. Para obtener más información, consulta el resumen de la ciudad de los pasos a seguir para empezar un negocio en Miami y comunícate con el Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida.
Impuestos
Tanto el condado de Miami-Dade como el estado de Florida gravan con impuestos turísticos cualquier alquiler de un alojamiento para vivir o dormir por periodos de 6 meses o menos. Encontrarás más información sobre los impuestos turísticos del condado y del estado en el sitio web del gobierno del condado y en la de Información estatal sobre los impuestos de alojamientos temporales.
Otros recursos para ayudar a los anfitriones
Airbnb no se hace responsable de la confiabilidad o veracidad de la información que aparece en los sitios web vinculados (incluidos los enlaces a documentos legislativos o normativos).
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